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愛屋RWD豪華型網站前後台設定使用說明

2018/2/5 / 房仲高手

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目錄

🚀 一張圖快速搞懂愛屋新RWD加盟網站功能設定:連結

壹.網站前台

  • 一、首頁:功能:畫面如連結

    1、刊頭:LOGO設定、功能選單、加入我們、菁英招募、服務據點、留言、追蹤清單、我要刊登、會員登入。

    【菁英招募】中的【線上徵才】,可以從房管系統中建立,並透過網站管理者審核通過後顯示於前台。

    2、首頁內容:大廣、自主設計區(可後台自由編輯)、精華物件、新進物件、實價登錄、影片、相關小廣。

    3、刊底(可自行更換背景圖):LINE、fb粉絲團、app連結、網站QR-code、網站地圖、房管登入連結與宣告說明等。

  • 二、買屋功能:找房、買屋流程、應繳稅費、房貸試算、買方權益、買方需求留言、買/賣屋百科、履約保證

    1、找房

    2、買屋流程

    3、買屋需求留言

    可以於房管後台【買屋租屋委託】查閱與管理留言內容。

  • 三、賣屋功能:賣屋流程、應繳稅費、賣方權益、賣屋需求留言、買/賣屋百科、履約保證

    1、賣屋需求留言:

    可以於房管後台【售屋出租委託】查閱與管理留言內容。

    2、買/賣屋百科

    如圖可以於網站後台【百科類別】建立分類,【百科維護】:建立文案。

  • 四、租屋功能:租房、租屋流程、租房權益、承租方權益、租屋需求留言、租屋百科

    1、租房

    2、租屋需求留言

    可以於房管後台【買屋/租屋委託】查閱與管理留言內容。

    3、租屋百科

    如圖可以於網站後台【百科類別】建立分類,【百科維護】:建立文案。

  • 五、實用工具聯外功能:

    公告土地現值、重購退土增稅試算、贈與稅試算、內政部實價查詢網、房地合一稅試算
  • 六、關於我們功能:

    簡介、免責聲明、服務條款、隱私權聲明、版權宣告
  •  
  • 七、活動資訊功能:

    活動資訊、房產動態

    1、活動資訊

    可以從房管系統中建立,並透過網站管理者審核通過(總店不須審核)顯示於前台。


    2、房產動態

    可以從房管系統中建立,並透過網站管理者審核通過(總店不須審核)顯示於前台。

  • 八、加盟店專區(需登入愛屋管理權限)  功能:

    顯示會員店公告、檔案下載與房管系統連結。
  • 九、會員專區(加值功能)功能:需登入會員

    註冊、忘記密碼、我的首頁、帳號管理、物件管理、商品(點數)購買、收藏清單、配對通知、訂單明細、會員Q&A

    1、會員註冊:身分選擇(未來可以切換)

    會員功能 依身份分為四類:

    • 一般會員(租屋、求租):我的首頁、帳號管理、我的蒐藏清單、配對通知、Q&A 等基本功能。
    • 房東屋主自租自售(屋主本人):除基本功能外,再增加 商品(點數)訂購、自租自售物件管理。
    • 專業代理人(仲介、代理人、店家):除基本功能外,再增加 房仲高手特區。
    • 成交客戶(買方、賣方):就只有 代書交易進度查詢,提供買賣雙方查詢物件交易(用印、完稅、貸款、交屋等)的預定與實際流程、時間、費用。

    2、會員登入:

    可以使用fb帳號、G+帳號、手動填寫註冊資料等三種方式來建立會員與登入。

    3、會員基本功能:

    我的首頁、帳號管理、我的蒐藏清單、配對通知、Q&A 等基本功能

    4、房東屋主自租/自售:

    可自行購買點數,並上傳租、售案物件與相關照片。

    • A、購買點數
    • B、自租/自售案物件與相關照片管理。

    5、成交客戶 成交進度查詢:

    提供成交買方、成交賣方查詢查詢買賣案件的 簽約、用印、領契稅單、領增值稅、完稅、銀行貸款核定、移轉登記、銀行撥款、交屋等的日期與應繳稅費金額。 如圖說明

  •   
  • 十、服務據點功能:搜尋列表、店介紹、人員介紹(房仲高手專區)

    搜尋列表、店介紹、人員介紹(房仲高手專區) 
    1、服務據點查詢列表透過區域搜尋,查詢並服務據點列表、點店照片可進入各店網站專區。
    2、店網站專區

    點店照片可放大店照片觀覽,各店品牌LOGO 可由後台【分店資料】的【首頁按鈕】上傳維護之。

    • A、點選【售案物件】、【租案物件】按鈕來切換 租售物件列表,或是下條件並按【搜尋】來查找符合物件列表。
    • B、點選不動產經紀人員,進入業務房仲高手專區。
    3、業務專區與愛屋房管後台設定照片對應

    查詢方法:

    • A、點選 【專案(後台勾選)、主攻(後台勾選)、透天別墅、大樓華廈公寓、店面精選、土地廠辦、租賃專區
    • B、查詢本體系+本人物件(居首且以彩色框或彩色案名顯示)】頁籤
    • C、或下條件並按【搜尋】來找尋符合物件,並進而勾選物件做LINE客戶、FB分享、寄送e-mail等行銷
    4、物件頁籤:出現時機
    • A、【專案】:由房管後台設定加入最愛、【主攻】:由房管後台設定主攻。
    • B、其他頁籤:本體系(店)所有物件依分類呈現。
    5、業務專區行銷
    • A、行銷自己:如上圖說明
    • B、行銷物件:結合 短網址,RWD手機模式,精美、實用! LINE行銷 範例說明

貳.網站後台說明

  • 一、後台功能:

    1、加盟店管理:加盟店資料、員工管理、成交查詢、合約書配發、物件查詢。
    2、前台網站管理:系統公告訊息、檔案下載、廣告管理、影片管理、首頁廣告管理(大)、服務快訊審核、房產動態審核、人才招募審核、權益/流程、百科類別、百科維護、數位教育訓練類別、數位教育訓練維護、加入我們管理、首頁專區(有內容顯示)、特約代書管理、關於我們管理、網站資訊管理 。
    3、後台網站管理:後台使用者管理、登出後台。

    愛屋RWD+旗艦型網站前後台功能維護對照表

叁.初次使用設定

  • 一、於網站後台【網站資訊管理】設定基本資料:

  • 二、網站後台【加盟店資料】先建立各店的資訊。

  • 三、各店人員透過開啟的店代號、帳號、密碼,從系統登入窗登入,並提供excel匯入相關 物件、員工資訊。

  • 四、建立物件資訊:委託中且符合上架條件,自動顯示於前台網站。

  • 五、建立活動花絮:(後台名稱:服務快訊)、房產動態(後台名稱:不動產資訊),經由網站維護者審核通過後,出現在網站首頁。 PS:只要在指定的總店中建立活動花絮、房產動態,就會自動顯示在前台首頁中。

  • 六、建立線上徵才資訊:經由網站維護者審核通過後,出現在網站精英招募/線上徵才之中。

  • 七、上傳更多的附加檔案:提供5組檔案下載,若仍不足使用,維護者如何於網站後台(房管)編輯器中增加?

    1、直接複製或下載圖示,並如下圖點選按鈕將圖示插入,並按確定上傳
    2、點按鈕 並上傳附件檔(PDF、DOC、EXCEL等)
    3、mark 圖示按鈕,滑鼠於放大鏡上 右鍵,選【複製連結網址】
    4、勾選【開新窗】,並點選連結圖示並貼入連結,確定,完成。
  • 八、網站首頁專屬編輯區:

    讓網站更具自主性、豐富性  範例如: http://www.chiunyang.com.tw/

肆.聯絡我們